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工商時報【本報訊】
從房市現況與展望談起，剖析全國六都房地產價量指數趨勢、房價負擔能力，及臺灣住宅需求動向調查。2005年第2季到2015年第2季的房價、物價、所得與國內生產毛額（GDP）的10年成長率。其中，物價指數成長11.72％、平均每人所得成長20.51％、GDP成長25.54％、全國房價成長65.63％，及臺北市房價成長101.51％。
房地產市場不景氣復甦過程，是量先價行，因為要跌時，量要先縮；要漲，量要先行。尤其，房市復甦有幾個觀察現象，包括投資客斷頭、法拍屋、不良債權（NPL）、不良建商倒閉、資產管理公司（AMC）出現等多個指標，但目前還沒看到，我認為臺灣房市目前尚未有復甦的跡象。
未來展望，我認為，健全房市沒有一帖萬靈丹，政府不但要多管齊下，特別在當前房市，尤其是房價如此不合理情況下，的確需要較重的改革力道，才能扭轉房市，讓人民有感及抑制炒房才有可能。
我要告訴大家，市場結構性改變，是慢慢在發生，很多人希望重新回到以前，或房價重新回到以前，這基本上是很難的，大家要認清世界在進步，要往前走，所以，業者反而是要認清現在的市場結構與做法，重新調整，才是因應之道。
我認為，先走先贏，體質好的建商，因產品品質好，且價格合理，又做了很多售後服務，可先行出清，所以，目前業界「贏的策略」，就是「不景氣，求生存」。
中國時報【陳宜加╱台北報導】
日幣狂貶，不少國人搶換日幣，蓄勢待發於明年春節前後赴日旅遊。旅行業者指出，由於寒假前出發的團已開賣，價格不會調整；明年春天原已較往年便宜3000～5000元，若日幣匯率持續走低，可望再下殺1、2000元。
日本向來為國人出國最愛，根據交通部觀光局統計，今年截至10月，國人赴日旅遊已將近370萬人次，較去年成長超過15％。
「一家4口去迪士尼不用錢。」康福旅行社總經理李季柏分析，與暑期高點相比，5萬元台幣換日幣多出近2.8萬，相當於4張迪士尼門票。明年第一季早春櫻或黑部立山團費已下修3000～5000元，近期搶訂是最划算時機。
他說，日本團量前兩年成長最多，今年趨緩，團費均已下殺，加上廉航搶進市場、赴日門檻下降，赴日選擇多元。
雄獅旅遊總經理游國珍表示，今年相較去年同期日本團成本降低1500元左右，詢問度火熱，明年春節團銷售近7成、寒假達9成，整體成長超過2位數，但已開賣產品價格不會調整。
他說，匯率下修可能影響明年3、4月賞櫻季、黑部立山開山等熱門團費，但須視機票與食宿、交通等成本，若上漲可能抵銷。
旅行公會全聯會發言人李奇嶽分析，日幣狂貶將拉抬2、3成出遊意願，當地消費約便宜20％，也可望反映在明年春季團費，但須注意日本飯店、遊覽車業者因人數衝多反而漲價。
燦星旅遊也順勢推出「超殺」旅遊產品，北雲林縣斗六市震動棒海道不到3萬、沖繩萬元有找。發言人廖肇陽指出，隨日幣貶值，日本團量出現增加趨勢，以北海道成長1、2成最多，各路線平均都打9折、下殺1、2000元，此時下手為最佳時機。
「更願意對自己好一點。」哈日族陳小姐說，已訂好耶誕假期前往日本，日幣續貶，以萬元米其林料理為例，過去要台幣3100元，現在2700多元就吃澎湖縣湖西鄉情趣振動棒得到。
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