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商品訊息簡述:
台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面，底價從一拍的1億7,743萬元，到4拍已降至9,086.6萬元，仍然沒有人投標，而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。
這個開封街舊店王面積僅8.63坪，2012年以交易總價5,300萬元，平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座，直到2014年才被永康街和東區店面追過。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號的攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮相當多，足以維持一定營業額，店租金行情每坪約7,000元左右，但如果不臨馬路，恐得比照2樓行情，租金掉到2-3千元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開封街2號的店面登記用途為百貨市場，分割成64個小單位，雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中，但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路，要穿過走道才看得到，沒有過路客的店面效果，因此同門牌卻不同命，進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折，但仍乏人問津。
張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，仍與拍賣底價有一段距離。
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工商時報【陳昱光╱台北報導】
台股昨（22）日遭外資了結賣壓襲擊，跌破半年線，法人預估，資金行情退燒，將回歸基本面。華南永昌證券指出，投資人不妨可關注台達電（2308）、華通（2313）等第4季營收穩健的個股，並以權證布局業績題材，搶賺新年財。
台達電11月合併營收193億元，月增6％，為今年次高，主要受惠PC電源、通訊電源、風扇及IA自動化需求不錯，加上部分訂單遞延效應，帶動11月營收走高，累計前11月營收1,849億元，年增5％。
對於本季展望，台達電日前表示，依據過去營運軌跡，第3季是全年最高峰，從訂單看來，第4季比第3季稍微下來一點，但本季工業自動化（IA）還不錯，由於IA屬於高毛利率的產品，本季毛利率可望持續向上。
華通日前公布11月營收48.14億元，創今年新高，也處歷年同期次高，展望第4季，各主要客戶手機、筆電等新產品陸續推出銷售，產能利用率維持高檔，估第4季營收還可望季增兩位數。
展望明年，蘋果將推出新款iPhone 8，預期將會配備軟性OLED螢幕、雙鏡頭、玻璃機殼及支援快速充電╱無線充電╱大容量電池的電力模組。厚度可以減少的主要原因為OLED螢幕及PCB面積縮小，以提供雙鏡頭所需要的空間。其中，iPhone會廣泛採用類載板PCB（SLP），SLP的線寬間距更細、面積更小，可以在手機內擠出更多空間。
華南永昌證券金融商品部表示，在權證篩選上，可選擇以價外15％至價內5％區間的權證為主，且剩餘天數90天以上，可參考如台達電永昌64購01（052286）、台達電永昌66購01（053697）、台達電元大67購01（052738）及華通永昌64購01（050889）、華通永昌66購01（054074）、華通永豐65購01（055222）等。更多權證資訊，可上「華南永昌權證網」查詢。
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