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工商時報【本報訊】
臺灣房市若冷清（死去），一定要有個救世主，來救臺灣房地產，像美國川普當選總統後，就說一上臺要減稅，並邀請CEO開會，但臺灣卻找學者治國。
臺灣房市2017年蛋黃、蛋白產品價再修正，買賣雙方差價2～30％，若沒有交集，就沒有成交量。土地市場降價，有買氣，房屋現貨降價，沒買盤，恐價格要再讓利才行，包括豪宅、高級住宅，及土地市場，價格不降，將有價無市。
尤其，完工個案，建商不申請使用執照，買地不推案，成交量會更小，所以，2017臺灣房市緩跌2年，盤整4年，這盤整4年，就是要把市場餘屋量去化掉，價格才能上來。
2017年政策發酵，房市再降溫！我認為，因降息拉長緩跌時間，但賣方要賣高價，買方要買低價，雙方無交集，且有能力人不買，想買的人，沒有能力。
2017年臺灣房市預測，我認為，預售市場降價減量促銷，殺價取量，換錢活命。全國建物買賣移轉棟數30萬棟以下，緩跌2年落底；30萬棟以上，4年盤整；40萬棟以上，房價上漲。我強調，房市沒有出不來的量，只有價格跌得夠不夠，沒量沒稅，就沒市。
我強調，臺北房市冷，臺中房市要謹慎看待，因為臺中房市景氣循環，落後臺北市約1年，臺北出現暴風雨，臺中有如臺南市西港區潤滑愛暴風雨前的寧靜。臺中房市因有政策加持與建設利多、捷運（MRT）及公共建設，有市場，但仍要謹慎看待。
對於負利率下，資金何處去？我建議，挑、等、看收益；買價格下修20％土地；投資3～4％有穩定收益的店面；等量、等價、等收益，而2017年房市買盤的最大誘因，就是價格，等6年後，風雲再起！
（中央社記者郭芷瑄屏東縣17日電）屏東新埤鄉小康醫院2年前經營不善，由皇安醫療社團法人挹注經費接手，沒想到卻在今年11月底無預警歇業，積欠員工新台幣千萬元薪水，60餘名員工及家屬今天在醫院外抗議。
小康醫院已在新埤鄉經營30多年，是當地最具規模的醫院，台南富商莊明章及莊智涵父子2年前接手醫院，莊明章掛社團法人監察人，兒子莊智涵掛董事長，今年8、9月間開始積欠醫護人員薪資，11月10日引來縣政府勞工處官員介入協調處理。
莊某父子當時向勞工處官員強調，醫院一切正常運作，絕對沒有要歇業的打算，也會儘快補足員工薪資，也在10月28日召集全院員工會議，表示將會投入200萬元現金發薪，要求員工們繼續留任，但卻在11月30日無預警歇業。
抗議員工表示，醫療人員有多人被欠薪20餘萬元，護理人員也被欠數個月薪資，不少人生活發生問題。
60多名員工和家屬下午在醫院外拉無預警歇業．枉顧勞工等白布條抗議。員工表示，莊姓父子宣稱已挹注1億經費經營醫院，根本欺瞞員工，經營2年多來在新埤鄉購置8棟房產，且購入土地千餘坪，卻積欠員工千餘萬薪資，經營心態可議，希望檢調單位能主動介入調查。
新埤鄉長林志成也到場聲援，表示將與員工站在一起，並協助提出相關訴訟。
勞工處表示，12月15日曾召開勞資調解會議，當時依據勞基法，勞資雙方有達成協議，由資方在健保費核發後，償還積欠員工的薪資，如資方未依約給薪，勞工處也會透過工資墊償基金保障勞工權益。1051216
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